2019年五味子价格预测大家觉得2019年房价会什么走势？

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2019-07-21 15:01:33 来源：朵拉利品网

1, 大家觉得2019年房价会什么走势？

2019的房价还会起伏。
房价下降之时，一定是在政府能正视中国人民对房子有大量需求，并制定有效的政策及房地产大量规划建设。
为什么房价这么贵？大方向有三点，一是有需求，二是利益军团炒作，三是政府没有正视需求的庞大，有效规有计划的去进行房地产开发及定价。
具体有几点：
1是农村到城市的人口大转移。
2是人人对居住环境改善的需求
3是为了获得心理舒适空间：父母与子女分开居住、离异、单身所产生对房子的多需求。
4是不断对住房条件的升级：从有住房到有住房品质、环境优雅，到对房子内外更好的心理视觉享受。而中国还在完成第一阶段，和过度到第二阶段。房子的需求量自然庞大。
5是房子需大于求，房子自然成为一种投资的商品，就让没房的更买不到房，导致房价上涨。
6是房租中介公司对房价的遥控，制造恐慌，提价销售获得更多的中介费。中介自己囤房再高价销售等一系列措施获利。这是房产市场畸形发展带来的自然现象。
7是有钱有权手里拥有大量的房产，在国家制定政策时，他们为了保护自己的利益，当然不会让自己的房产贬值，而是保护房价，大量购买再兜售获利。真正对平民有利的政策3-5年后才会出台。
8是各地方政府房地产的获利链条，对地皮的把控及对开发商的勾结，让自己及利益链条获得大量的财富。
9是地方利益链条主宰了政策走向，不制定并出台真正有效的市场大量开发房地产政策、地方政府不是为了人民的利益进行城市规划和房地产开发，城市的国家的房价等于是他们在遥控。
10是中国的确在住房问题上有极大的需求未被满足，当长久得不到满足，只有花巨资购房，有钱的买房，无钱的借钱买房。这会牺牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦几十年。导致社会以金钱至上，资金盘、圈钱、传销、伪劣产品高价卖、招摇撞骗为风，人民道德极速下降，家庭精神文明建设被忽视。这是要毁灭中国国风几十年为代价！
说下房屋中介起的作用：
真正房价爆涨暴跌的推手是全国连锁房屋中介公司，在线上线下操控房价，写手水军在大媒体制造涨价降价氛围，制造大众心理恐慌、变态房价起伏，让新房卖不出去，二手房多次交易。房屋中介已经形成了盈利模式链条。一方是投资、炒房者手里买了大量房子，一方是刚需需要涌进大城市的人，中介就是利用这两者的心理，把房子当股市炒作，达到盈利目的。
★如何解决？（希望大家能一起呼吁政府，传达到中央）
其实任何一个环节都是现象，本性要从国家政策及规划入手：
如何解决农村转移城市的房产需求？只有政府迅速进行城市规划建设，出台政策，配合房地产商大量修建房子，给予合适的利润，统一售价，有效引导民众购买，才能真正把变态的房市回归理性和正常。

2, 陕西省商洛市今年五味子的行情与市场分析

陕西商洛南五味子药材简析
一年一度的中秋佳节离我们远而去，国庆节又向我们走来。陕西商洛的气温下降。本期地产药材交易量不大，大部分药材还未产新上市。有人说，南五味子在众商叫好声中价格下滑，令人百思不得其解。下面笔者就同大家探讨一下商洛地产药材南五味子。去年状况回顾
2006年，商洛产地搞南五味子和连翘的商家赔钱者多，赚钱者少。胆子越大，钞票越多，心越沉，企图放长线钓大鱼的人赔得最惨！当然，把握住商机而赚钱的也大有人在。生意要看是谁在做！怎样做！同样一件事，有的人能做成功，有的人就是做不成。2006年产新之前，就有亳州、河南客商来商洛以6—8元（千克价，下同）收走了一部分南五味子。陕西商洛产地个别“二杆子”式的药商似乎有先知先觉，别人掏8元收货，咱出8—10元收货。这些人收的货压住不卖，等待涨价。最后，2006年新货产量不大，价格开始扶摇直上。压货的人以11.8—12元顺利出手，获得了高额利润；再后来，外来客商减少，价格低迷，一些人就赔本出售。在这个时候，有安国朋友1月之内从商洛拉走20多吨南五味子，成交价13元多。此价位与当时西安药市价格基本持平。
今年状况展示
今年开盘之初，商洛众药商对南五味子寄于厚望，希望南五味子有出息，希望南五味子能给大家带来财运，所以，2007年开盘收购价就比较高，新统货14—15元，鲜果1.2—1.6元。笔者电话调查山区药农，小贩上门收购价15元。各地小贩手中货源稀少，且要价16—18元。安国市场朋友出价16元要一车货都未能组织到。看来，今年南五味子减产是客观存在的。但是，减产幅度不大也是客观存在的。等到2007年南五味子产新的轮廓逐渐清晰后，如潮水般的人气渐渐退去；再加上药厂用五味子量不是很大，主要是临床饮片和饮料保健品行业用量稍大。时至今日，只在产新初期，有亳州客商以15.8一16元从丹凤县拉走数吨货；商州有些货以17元成交；另有本地某公司上货20多吨。其余货依然滞留在商洛产地商贩手中。安国客商至今仍未见出手购货。据调查，各大药市南五味子销路也不顺畅。正是由于上述原因，才导致产地与市场形成僵持局面出现。目前，陕西商洛产地商贩低于15—16元赔本不愿意卖，个别商贩暂停收购药农手中的南五味子或压低价格收购。
南五味子后市分析
依目前情况来看，今年南五味子这步棋——产地众药商走的不是很好，现实与愿望不能达成一致，也可能是南五味子不按大家的拳路来打。虽说北五味子价格高，医院临床、药店配方多以南五味子替代，用量应该大。但今年国家宏观政策调控，医药产业形势严峻，各大药材市场南五味子产新走销不畅，产地走势理应紧随其后，与市场步伐保持一致。故笔者认为，该品后市价格将稳中趋降，但很难跌破12元。“赔就赔了呗！”这话说起来容易，赔起来难。经商要赢利才能不断地向前发展，商人也有老婆和孩子，商人也要养活一家老小。我们也不能怨“南五味子”这小子不争气！这怪不得人家。商场如战场，我们应该不断地提高自身素质，与时俱进，扩大与外界的交流与合作，再创佳绩，促进我国中医药事业的发展。以上观点，不妥之处，敬请药界同仁指教。
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